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房地产开发企业资质
2022-4-13
来源:未知
点击数:  2231        作者:未知
  • 住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定(征求意见稿)
    房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。
    一、各资质等级企业的条件如下:
    (一)一级资质:
    1.从事房地产开发经营5年以上;
    2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
    3.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
    4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
    5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
    6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
    7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
    8.未发生过重大工程质量事故。
    (二)二级资质:
    1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
    2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
    3.具有完善的质量保证体系,在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。
    二、申请核定一级资质的房地产开发企业,应当提交下列材料:
    (一)一级资质:
      1、企业资质等级申报表;
      2、专业技术人员的职称证件;
      3、已开发经营项目的有关材料;
      4、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》执行情况报告。
    (二)二级资质:
      1、企业资质等级申报表;
      2、专业技术人员的职称证件;
      3、建立质量保证体系等情况说明。
    三、资质审批部门
    (一)一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。
    (二)二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级、县级人民政府房地产开发主管部门审批。
    经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质证书。申请核定资质的房地产开发企业,应当通过政务服务平台提出申请。
    四、资质证书制定
    资质证书由国务院住房和城乡建设主管部门统一监制。资质证书分为正本和副本,资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。资质审批部门应当加快推行电子资质证书。”
    五、承接范围
    (一)一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。
      (二)二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目,不得越级承担任务。”


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