房地产开发企业资质

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房地产开发企业资质

2022-4-13

来源:未知

点击数: 2406 作者:未知

住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定（征求意见稿）
房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。
一、各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1．从事房地产开发经营5年以上；
2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；
4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
3.具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。
二、申请核定一级资质的房地产开发企业，应当提交下列材料：
（一）一级资质：
　　1、企业资质等级申报表；
　　2、专业技术人员的职称证件；
　　3、已开发经营项目的有关材料；
　　4、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》执行情况报告。
（二）二级资质：
　　1、企业资质等级申报表；
　　2、专业技术人员的职称证件；
　　3、建立质量保证体系等情况说明。
三、资质审批部门
（一）一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。
（二）二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级、县级人民政府房地产开发主管部门审批。
经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。申请核定资质的房地产开发企业，应当通过政务服务平台提出申请。
四、资质证书制定
资质证书由国务院住房和城乡建设主管部门统一监制。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。资质审批部门应当加快推行电子资质证书。”
五、承接范围
（一）一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。
　　（二）二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，不得越级承担任务。”

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